房屋结构类型有几种(房屋结构类型及买房技巧)

房屋结构类型

1.框架结构：框架结构自建房屋的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统房屋高50%。一体化住宅10个月120平方米即可建成并立即搬迁。节约成本。

框架结构的梁柱构件便于标准化和定型，便于组装整体结构，减少施工周期；选择预制混凝土结构时，结构完整性好，刚度好，设计解决方案也能达到良好的抗震效果，可将梁柱浇筑成各种所需的截面。

2.钢结构：重要的承载结构应采用钢材建造，包括悬索结构。如钢厂、大型体育场等。

3.钢筋混凝土结构:重要的承载结构应采用钢筋和混凝土结构建造。例如，房屋的一部分梁柱采用钢框架，一部分梁柱采用混凝土结构框架。

4.钢筋混凝土结构：重要承载结构采用混凝土结构，包括薄壳结构、大模板现浇结构和采用滑动模板等先进施工工艺的混凝土结构。

5.混合结构：重要的负荷结构应采用混凝土结构和砖木结构。如房屋梁为混凝土结构，砖墙为承重梁，或梁为木材，柱为混凝土结构。预制混凝土结构小梁板混合二等，其他混合一等。

6.砖木结构：重要的承载结构应采用砖木结构，如房屋为木屋架、墙、木柱。房屋两侧（指一排或同一）山墙和前沿水平墙厚度为砖以上砖木；

房屋两侧的山墙为一砖以上，前沿的水平墙厚度为半砖、板墙、假墙或其他单墙。厢房的山墙厚度为一砖，厢房的前墙和正房的前墙不够一砖；房屋两侧的山墙由木架承载，用半墙或其他假墙填充，或由墙、木屋架、瓦屋顶、竹桁架组成。

7.其他结构：所有不属于上述结构的房屋建筑结构均属于此类。

建筑结构的功能

1.安全性。在常规施工和适用范围内，结构应能够承受可能发生的各种负荷效应和变形，不受损坏；事故发生后，结构仍能保持必要的整体稳定性。

2.适用性。在正常启动环境下，结构应具有良好的工作特性。

3.耐久性。在常规维护条件下，结构应能够在估计使用寿命内满足各种功能规定，如房屋不受混凝土老化、腐蚀或钢筋生锈的影响。

买房的技巧有哪些？

1.购买商品房时，最好先了解购房知识，如掌握购房步骤、购房税、当地购房政策、银行贷款要求等。首先了解购房的基本知识，做好相关准备，可以帮助购房者在购房过程中节省大量时间，防止购房者被他人欺骗。

2.购买商品房时，首先要了解自己的经济水平。例如，我们应该大致估计我们能支付多少首付款，每月还款不会造成很大的经济负担。我们应该根据自己的经济水平选择合适的商业和住宅建筑价格。当我们预测我们能支付多少首付款时，我们应该提前预埋房屋所有权转让税。

3.买房的时候要多看几个楼盘，综合比较楼盘价格、周边配套设置、物业等方面，然后选择几个符合自己要求的楼盘。如果选择现房，也要看卖家能不能给房产证。此外，还要进行实地考察，注意房屋的朝向和户型结构。