成立业主委员会需要什么条件 成立业主委员会的要求

业主委员会的成立必须在社区交付后使用50%以上。开发商或业主可以向街道申请指导业主委员会的成立，这是业主委员会成立的充要条件。自然，必须有合法完善的《业主公约》、《业主委员会章程》等文件。

业主委员会成立的条件是什么？

业主委员会的成立必须符合《物权法》和《物业管理条例》，其标准主要包括以下情况：

第一种情况：社区交付后，使用面积达到50%以上。开发商或业主可以向街道申请指导业主委员会的成立，这是业主委员会成立的前提。

第二种情况：物业投入使用面积未达到50%但达到30%以上，符合申请要求一年以上的，可以申请设立业主委员会（这主要是针对开发商建筑面积大但第一批进入率低的情况）

第三种情况:部分开发商可能尾巴不好，社区根本无法继续建设，使用面积达不到30%。也有相应的业主委员会申请资格:第一批业主只需支付三年以上的物业费，就可以申请成立业主委员会。

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