房子个税和契税怎么算(房子个税是什么意思)

1.契税是购房者需要支付的费用，如果是首套房子，那么面积≤90㎡时，是依据成交价的1%测算，假如＞90㎡，依照成交价的1.5%测算；如果是二套房，面积≤90㎡依照成交价的1%测算，倘若＞90㎡，依照成交价的2%测算；如果是三套房，直接依照3%收取。

2.房子个税是卖家缴纳的，假如房子持有满五年且是名下唯一住房是不用缴纳的，假如不满足则按成交价的1%缴纳个税。

3.需要注意的是，客户不论是买房子还是二手房，只需缴纳契税，而用户倘若卖房的话，满五唯一不但免去卖方的个税并且也不收取增值税，持有满2年只交个税不缴增值税，持有不满2年的话就需要缴纳个税以及增值税。增值税是依据成交价/1.05*5.65%开展收取的。